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中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司
资产处置公开竞价公告
中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称：我公司）拟对昆明市国福房地产开发集团有限责任公司（以下简称：国福地产）单户债权在京东拍卖资产交易平台（以下简称“京东拍卖”）进行公开竞价活动。现将公开竞价的有关情况公告如下：
一、债权资产情况
截止2023年8月20日，债权资产情况如下表:
单位：万元
| 序号 | 债务人 | 地区 | 债权 本金 | 重组宽限补偿金 | 违约金 | 整体债权 合计金额 | 担保措施 |
| 1 | 昆明市国福房地产开发集团有限责任公司 | 昆明 | 18,680.00 | 20,421.58 | 612.15 | 39,713.93 |
(1)昆明中闽房屋拆迁有限公司提供连带责任保证担保； （2）由国福地产控股股东蔡福林夫妇提供连带责任保证； （3）国福地产提供以下抵押物： ①国福地产名下位于昆明市五华区北仓片区国福现代城·海棠苑第5幢197套住宅（共计21,516.97㎡）及海棠苑700个车位； ②国福地产名下位于昆明市五华区北仓片区的24.09亩商务金融用地使用权（A6地块）； （4）中福天工建设集团有限公司（原中核工建设集团有限公司）为部分债务提供连带保证责任担保。
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注：1.拟处置债权标的为上述债权，基准日至转让日之间的重组宽限补偿金、违约金等一并处置；债务人和担保人应清偿的重组宽限补偿金、违约金等，按还款协议、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。
2.本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同为准。
3.中福天工建设集团有限公司的担保责任的范围条件等以各方签署的法律文书确认为准。
二、交易条件
要求竞买人信誉良好，具备足额付款能力且交易资金来源合法，能承担购买债权所带来的风险。
三、对交易对象的要求
交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。但下列人员不得受让该资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、原债务人管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员、原债务人及关联企业等利益相关方。
四、报名和参与竞买方式
1、报名和竞价均通过网上进行。
2、报名时间：竞价人请于2023年12月27日17：00前通过京东拍卖资产交易平台搜索标的债权名称进入竞价页面，按照平台相关规定缴纳竞价保证金、报名及完成材料完备性审核。竞价人需仔细阅读标的债权竞价页面中所有内容。此标的债权竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
3、竞价保证金：人民币3,000,000元。其他竞价内容请详见标的债权竞价页面。
4、竞拍时间：2023年12月28日9:00至2023年12月28日10:00（若发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）
五、公告期限
自本公告发布之日起至2023年12月27日17:00时止。对本次公告内容有购买意向的，请于公告期限届满前以书面形式向我公司提出。
六、联系方式
受理公示事项联系人：陈先生 联系电话：0871—65700399
七、特别说明
1、本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准。
2、实际债权及从权利或其他权利可能存在瑕疵，有意向者需自行对债权资产进行尽职调查并对情况和结果负责，以资产现状及生效法律文书为准。
中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司
2023年12月19日
